Киев – Оккупационные власти Крыма и бизнес-структуры, нашедшие свою нишу в условиях аннексии полуострова, приступили к реализации «национализированного» в течение двух последних лет. Распродажи объектов недвижимости и земель, а также предложения их аренды размещены в открытом доступе. Перечень объектов, «отжатых» ранее у украинских собственников, теперь с легкой руки чиновников нелегитимного крымского «правительства» и местных бизнес-дельцов предлагаются всем желающим.
Земля. Кооперативный бум
«Крымские распродажи» коснулись, в первую очередь, южнобережных земель Крыма. В скором времени они могут превратиться в дачные поселки. Процесс передачи этих земель под организацию таких поселков начался еще в прошлом году и становится массовым. Ассоциация содействия малому и среднему бизнесу Крыма «Разум», известная в Крыму своим участием в выселении храма УПЦ КП из помещений в Симферополе, предлагает услуги по оформлению права аренды на ряд участков в самых живописных местах полуострова.
«Ассоциация «Разум» формирует новые дачные кооперативы в Крыму на землях сельскохозяйственного назначения. Любой желающий может получить участок земли в Крыму 5-ти или 10-ти соток в аренду с возможностью выкупа в дальнейшем в собственность», – такое объявление на сайте организации появилось еще в прошлом году.
Для создания будущих дачных поселков всем желающим предлагается стать участниками так называемых «дачных потребительских кооперативов». Размеры членских взносов, необходимых для вступления в кооперативы, зависит от места расположения будущих дачных поселков.
«Суть в том, что такое объединение граждан России, как «Дачный потребительский кооператив» может получить у государства земельный участок для организации дачного кооператива. Мы активно набираем людей для подачи заявления на получение земельных участков. Все делается легально на основании Законов Российской Федерации. У нас есть юристы, которые много лет занимались этим в России. По такому принципу организовано и отстроено множество поселков в Московской и других областях России», – поясняют в организации.
Реализацией проектов дачных кооперативов занимается ООО «КрымИнвестПроект», зарегистрированное в Ялте с уставным фондом в 10 тысяч рублей. А его учредителем является президент ассоциации «Разум» Владимир Борисов.
На сайте «Разума» представлен целый ряд будущих проектов с детальными планами и схемами будущего расположения дачных поселков. Все они сопровождаются выписками из «Госкомитета» по регистрации и кадастру Крыма о том, что эти участки не заняты, сделок по ним нет и прав на них никто не заявлял.
Участки у Воронцовского дворца и «Поляны сказок» за 100 тысяч рублей
Всего здесь представлены 50 проектов будущих дачных поселков. Практически все они расположены не где-нибудь, а вдоль южного побережья Крыма. Многие – в самых живописных местах. Например, среди прочего предлагается проект дачного поселка в Алупке, вблизи Воронцовского дворца, ориентировочной площадью около 1,7 гектара. Кооператив «Воронцовский» рассчитывает построить здесь ориентировочно 25 домов, к каждому из которых полагаются по 5 соток земли. Стоимость вступительного взноса – 100 тысяч рублей. Два поселка предлагается строить в Новом свете возле поселка Краснокаменка ориентировочной площадью около 3,5 гектара. Здесь предлагается построить 113 домов также с 5-ю сотками земли для каждого.
Два проекта коттеджных поселков «Учан-Су» хотят реализовать в районе «Поляны сказок» в Ялте. Здесь на 5,2 гектарах планируется построить 71 дачный коттедж.
Еще ряд проектов планируют реализовать на землях Гаспры, Кореиза, Бахчисарая, Скалистого, Кацивели, Малореченского, Никиты и других курортных регионов. Желающих принять участие в проектах немало: набор во многие кооперативы уже завершен.
Указанные потребительские кооперативы, по данным ассоциации «Разум», реализуются на землях сельхозназначения, что прямо запрещено украинским законодательством. Земельный кодекс Украины регламентирует, что такие земли могут использоваться исключительно по целевому назначению.
Опасения вызывает еще и то, что под указанные дачные поселки могут попасть ценные сельхозземли южнобережья. Как сообщили Крым.Реалии в Министерстве агрополитики и продовольствия Украины, на Южном берегу Крыма размещены восемь госпредприятий, входящих в состав государственного концерна «Массандра». У концерна имеется право постоянного пользования на 10448 гектаров земель сельхозназначения. Многие из них находятся в тех же регионах, где ассоциация «Разум» предлагает строить дачные поселки. Однако понять, коснется ли строительство именно этих земель, невозможно. Минагрополитики не располагают соответствующими картами.
Однако в ведомстве отмечают: даже если речь идет не о землях «Массандры», любые сделки с ними незаконны. «Любая деятельность на землях сельхозназначения, кроме целевого использования, запрещена Земельным кодексом Украины. Также эти земельные операции в условиях оккупации не признаются ни украинским, ни международным законодательством. Более того, если в результате деятельности на этих землях, например, строительства, им будет нанесен ущерб, то после деоккупации Крыма возмещать его будут их новые «собственники». Для этого будет проведена инвентаризация всех земель на предмет их использования. Поэтому пусть те, кто сейчас вкладывают деньги в эти земли, хорошо подумают прежде, чем это делать», – заявили Крым.Реалии в минагрополитики и продовольствия Украины.
Распродажи банковских офисов
Под распродажи в Крыму попали и ряд объектов недвижимости, «национализированной» оккупационными властями. «Распорядительная дирекция имущества Крыма» обнародовала перечень объектов, которые предлагают для аренды и продажи. В нем есть и такие, в которых ранее находились украинские коммерческие банки, вынужденные покинуть полуостров после его оккупации. Среди прочих здесь упоминают сразу несколько объектов «ПриватБанка» и «Райффайзен Банка Аваль». К продаже и сдаче в аренду готовятся, в частности, бывшие банковские офисы в самом центре Симферополя (проспект Кирова/ улица Ленина, 29/1, проспект Победы, 8 и проспект Кирова, 43).
Ассоциация «Разум» также предлагает услуги по подготовке документации для участия в аукционах по продаже и аренде этого имущества.
Следует отметить, что и сама ассоциация «Разум» пользуется «национализированным» имуществом. В частности, ялтинский офис организации размещается в помещении по улице Васильева, 19. До аннексии Крыма оно принадлежало «ПриватБанку». Здесь же располагался и офис центрального ялтинского отделения банка. В помещениях еще остались элементы, оформленные в корпоративных цветах «Привата». Теперь же эти площади, при содействии ассоциации, сдаются в аренду по 1,1 тысячи рублей за квадратный метр.
Крым.Реалии попытались связаться с руководством ассоциации «Разум», чтобы выяснить, понимают ли они, что имеют дело с имуществом, «отжатым» у украинских собственников, и осознают ли последствия таких сделок. Однако в офисе организации общаться по телефону отказались и попросили изложить вопросы в письменном виде. Что нами и было сделано. Ответов ожидаем.